منظور از تهاتر در بازار آهن و میلگرد چیست؟
تهاتر یعنی چه؟ منظور از تهاتر تیرآهن و میلگرد چیست؟ مزایای تهاتر چیست؟ آیا تهاتر قاعده و قانون خاصی دارد؟
تهاتر از نظر لغت اشاره به معاملات پایاپای و برابر دارد، یا به معنی مبادله کالا به کالا بدون رد و بدل شدن پول است. در واقع تهاتر نوعی دادوستد برای افزایش رونق کسب‌وکار می‌باشد.
در این دادوستد به علت اینکه معیارهایی مانند پول، طلا و سکه در میان نیست، باید برابری را رعایت کرد. فردی کالا یا خدمتی انجام داده و فرد دیگر چیزی در ازای ارزش واقعی آن به او خواهد داد!
تهاتر می‌تواند به صورت کالا با کالا، کالا با خدمت، خدمت با خدمت انجام گیرد. در تهاتر از پول استفاده‌ای نمی‌شود، مگر در یک حالت استثنائی که در آن تهاتر ارزش دو کالای مورد مبادله برابر نباشد! که در این صورت برای برابر شدن ارزش از مقداری پول استفاده می‌شود.
انواع تهاتر
تهاتر دارای سه نوع مختلف است که در اینجا به طور کامل و واضح به آن می‌پردازیم:
1- تهاتر قهری یا قانونی: این نوع تهاتر با استفاده از حکم است و اراده‌ی افراد در تهاتر قهری دخالتی نخواهد داشت؛ در اینجا باید ذکر شود که اگر دین افراد از یک جنس و یک نوع نباشند، یا زمان و مکان دین از یکدیگر متفاوت باشند، برای انجام تهاتر بین آن‌ها نمی‌توان از تهاتر قهری استفاده کرد.
2- تهاتر قراردادی: خب همانطور که گفتیم، به خاطر عدم برابری زمان و مکان و نوع جنس، ما نمی‌توانیم از تهاتر قهری استفاده کنیم؛ بنابراین در این چنین شرایط می‌توان از تهاتر قراردادی استفاده کرد.
3- تهاتر قضائی: در مواردی که بخاطر قوانین موجود در دین و شرایط، تهاتر دارای اختلافاتی شود؛ در اینجا قرارداد به دادگاه فرستاده می‌شود و تهاتر قضائی با حکم و رای دادگاه برای ساقط شدن دو دین انجام می‌پذیرد.
تهاتر ملک با مصالح ساختمانی
با توجه به تعاریف گفته شده در این مقاله، تهاتر برای ساقط کردن دِین صورت می‌پذیرد، حال اگر این تهاتر بین دو ملک باشد، نام آن دیگر تهاتر نیست و به آن معاوضه می‌گویند، که هر کدام از این معاملات باز قوانین خاص خود را دارند که مورد بحث ما نیستند.
بحث ما بحث معاملات در بازار مسکن می‌باشد، این معاملات بسیار سودمند مورد توجه اکثریت انبوه‌سازان قرار دارد، که در عوض گرفتن مصالح اعم از آهن‌آلات و پس از ساخت مسکن، از طریق دادن واحد یا واحدهایی به طرف دیگر معامله بدهی خود را ساقط می‌کنند.
شرایط مورد توجه برای تهاتر آهن‌آلات
دراین نوع تهاتر هیچ گونه پرداخت نقدی و پولی صورت نمی‌گیرد و تمامی معامله با کالا و خدمت است. باید دو طرف نسبت به هم و قرارداد‌شان متعهد باشند. تهاتر مصالح ساختمانی باید از نوع مصالح سودآور و مورد استفاده باشد، نه چیزی که از آن نشود استفاده کرد.
یک طرف قرارداد که می‌خواهد مصالح بدهد باید اول کار آن را به تولید‌کننده ارائه دهد. توجه داشته باشید که در این نوع تهاتر هم زمانی معنایی نخواهد داشت، زیرا فردی که قرار است ساختمانی را درست کند، امکان ساخت و ارائه آن را در هنگام گرفتن مصالح نخواهد داشت. افراد در این نوع تهاتر باید هم نظر باشند و اختلاف نظر نداشته باشند.
تهاتر آهن‌آلات
تهاتر آهن‌آلات نوعی تهاتر بسیار سودمند می‌باشد، که می‌توان به تهاتر میلگرد، تهاتر تیرآهن، تهاتر ورق‌های فولادی، تهاتر اسکلت‌های فلزی جوشی، تهاتر اسکلت‌های پیچ و مهره اشاره نمود.
مزایای تهاتر مصالح ساختمانی و آهن‌آلات
این مبادله‌ی کالا با کالا دارای مزیت‌های زیادی است؛ که موثرترین مزیت آن، این است که سازنده ساختمان بدون اینکه هزینه‌ای صرف خرید مواد مورد نیاز کند، ساخت‌وساز را شروع می‌کند. تهاتر برای پیمانکاران و سازندگان ساختمان‌ها نوعی پله برای پیشرفت و ترقی در کارشان محسوب می‌شود. این نوع تهاتر باعث افزایش رونق کسب‌وکار و افزایش سودآوری خواهد شد.
تهاتر مصالح ساختمانی برای هر دو سمت معامله سودبخش می‌باشد و هیچ کدام سرشان بی‌کلاه نخواهد ماند، یعنی هر کدام هم به کسب‌وکار دیگری سود می‌بخشد و هم خودش سود می‌کند؛ به عنوان مثال فردی که بنگاه فروش میلگرد دارد، با فروش میلگرد خود به پیمانکار به سود می‌رسد و پیمانکار هم با حساب هزینه‌های خود و ساختمان و گرفتن همان مقدار میلگرد به سود می‌رسد. در ثانی در این نوع معامله نیازی به نقدینگی و پرداخت آنی نیست.
در این نوع تهاتر فروش مصالح ساختمانی و واحدهای ساخته شده با حجم بالا می‌باشد و این مزیتی بسیار خوب است. توجه داشته باشید که این نوع معامله در هر زمانی از ساخت‌وساز امکان‌پذیر می‌باشد! مثلا فردی به اندازه‌ی ارزش یک واحد ساختمان، تیر آهن به طرف مقابل می‌دهد و یک شخص دیگر در زمانی دیگر به ارزش یک یا دو واحد مسکونی از آن ساختمان به سازنده میلگرد خواهد داد، که زمان آن با شخص اول متفاوت است، اما تهاتر برقرار خواهد بود.
تهاتر برای افرادی که دچار کمبود نقدینگی هستند بسیار مناسب است. زیرا بدون صرف هیچ هزینه‌ی گزافی سازه خود را می‌سازد و فروشنده آهن‌آلات و مقاطع فولادی هم صاحب کل یا بخشی از یک یا چند دستگاه آپارتمان خواهد شد.
به عنوان مثال فردی تهاتر یک واحد از ساختمان با میلگرد انجام می‌دهد؛ یعنی در ابتدای کار، فروشنده میلگرد به ازای ارزش یک واحد مسکونی از آن ساختمان به فرد سازنده میلگرد می‌دهد و در پایان پروژه یک واحد آپارتمان دریافت می‌کند!
ما در بحث ساخت‌وساز انواع تهاتر را داریم مثلا تهاتر با آپارتمان، تهاتر با ملک تجاری، تهاتر با مغازه، تهاتر با واحد ادراری، تهاتر با باغ و ویلا و زمین، تهاتر با سهام و ارز و دلار
دلیل استفاده از تهاتر آهن‌آلات در پروژه‌های ساختمانی
با توجه به اینکه بیشترین مصالح مورد نیاز برای ساختمان آهن‌آلاتی همچون میلگرد، ورق‌های آهنی، تیرآهن، درب و پنجره‌های فلزی و بسیاری دیگر می‌باشند؛ تهاتر آهن‌آلات در پروژه‌های ساختمانی و ساخت‌وساز بسیار سودمند است و کاربرد زیادی هم دارد. این سود هم متعاقبا برای هر دو طرف معامله می‌باشد!
از جمله مهم‌ترین دلایل افزایش این نوع تهاتر در پروژه‌های ساخت‌وساز یا ملک و املاکی می‌توان به کمبود نقدینگی اشاره کرد، که در آن از معاوضه‌ی آهن‌آلات با املاک و واحدهای مسکونی استفاده می‌شود. به طور کلی استفاده از تهاتر فرصتی فوق‌العاده برای به دست آوردن پروژه‌های جدید ساخت‌وساز برای پیمانکاران و انبوه‌سازان فراهم خواهد کرد.
سخن پایانی
تهاتر از گذشته تا امروز رواج داشته است، فقط در گذر زمان بر کیفیت انجام آن و مزیت‌هایش افزوده شده است. تهاتر آهن‌آلات یکی از رایج‌ترین نوع تهاتر در دنیای مدرن امروزه است. دنیایی که در آن ساختمان‌ها سر به فلک کشیده و هر کدام از استقامت فوق‌العاده‌ای به دلیل استفاده از فولاد، میلگرد و دیگر آهن‌آلات برخوردار می‌باشند.
تهاتر برای وضع امروزه که کمبود نقدینگی و مشکلات اقتصادی فراوان در آن بیداد می‌کند، راه نجاتی برای مردم است. حتی در بعضی کشورها معاملات تهاتر را زیر نظر مراکز مخصوصی انجام می‌دهند که به قول معروف نه سیخ بسوزد نه کباب! لازم به ذکر است که می‌بایست در تهاتر آهن‌آلات نوسان قیمت را در نظر بگیرید تا بتوانید معامله‌ای پایاپا و خداپسندانه‌ای انجام دهید.